1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
小金井市
48.4万円/㎡
前年比-37.7%
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エクセレント武蔵野公園A棟
東京都小金井市中町一丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩18分
2002年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
5,430万円
64.1万円/㎡
3,266
4,709
6,151
7,594
AI査定結果
推定相場価格
5,430万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,709万円〜6,151万円
55.6万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月15日
エクセレント武蔵野公園A棟
4,980万円（58.8万円/㎡）/ 3階 / 84.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 4,980万円 | 58.8万円 | 3階 | 84.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 5,480万円 | 64.7万円 | 3階 | 84.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 5,980万円 | 70.6万円 | 3階 | 84.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,198万円 | 58.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,398万円 | 61.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,598万円 | 63.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 4,798万円 | 66.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は67.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | エクセレント武蔵野公園A棟 小金井市中町一丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 4,980万円 | 58.8万円 | 84.66㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/27 | メイツ小金井公園 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/20 | ランドール小金井 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,380万円 | 67.3万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/31 | プラウド武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 5,680万円 | 73.3万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/16 | ヴェルリーフ武蔵小金井 小金井市本町三丁目 | 武蔵小金井駅11分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/15 | クレア武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 4,990万円 | 73.5万円 | 67.89㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ユニーブル武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.06㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/08 | 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,180万円 | 72.2万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ビクトリアハイム武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅23分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和シティホームズ小金井緑町 小金井市緑町四丁目 | 東小金井駅13分 | 5,800万円 | 70.9万円 | 81.85㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/07 | セーナ武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/20 | ルイシャトレ武蔵小金井 小金井市中町三丁目 | 武蔵小金井駅10分 | 5,380万円 | 69.9万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | アトラス小金井 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 5,090万円 | 62.5万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/04 | エクセレント武蔵野公園 小金井市中町一丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 4,398万円 | 61.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/11 | パルテールアベニュー東小金井 小金井市中町二丁目 | 東小金井駅9分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | 東小金井パークホームズ 小金井市梶野町二丁目 | 東小金井駅11分 | 4,990万円 | 69.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/07 | マーベラス東小金井 小金井市東町二丁目 | 東小金井駅15分 | 4,790万円 | 61.2万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/15 | アイディーコート東小金井壱番館 小金井市東町二丁目 | 東小金井駅15分 | 4,490万円 | 69.0万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/25 | アイディコート東小金井壱番館 小金井市東町二丁目 | 新小金井駅7分 | 4,290万円 | 65.9万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、小金井市では37.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は小金井市の平均と比較して21.5%割高です。