1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
小金井市
44.5万円/㎡
前年比-48.0%
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エクセレント武蔵野公園A棟
東京都小金井市中町一丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩18分
2002年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
6,735万円
79.6万円/㎡
2,387
5,286
8,185
11,084
AI査定結果
推定相場価格
6,735万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,286万円〜8,185万円
62.4万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
エクセレント武蔵野公園A棟
5,980万円（70.6万円/㎡）/ 3階 / 84.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 5,980万円 | 70.6万円 | 3階 | 84.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,198万円 | 58.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,398万円 | 61.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,598万円 | 63.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 4,798万円 | 66.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | エクセレント武蔵野公園A棟 小金井市中町一丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 5,980万円 | 70.6万円 | 84.66㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/15 | アーデル小金井本町 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 5,980万円 | 74.0万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/21 | メイツ小金井公園 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 6,080万円 | 86.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/20 | ランドール小金井 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,380万円 | 67.3万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/18 | プラウド武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 5,980万円 | 82.1万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/31 | プラウド武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 5,680万円 | 73.3万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/16 | ヴェルリーフ武蔵小金井 小金井市本町三丁目 | 武蔵小金井駅11分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/19 | クレア武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 5,799万円 | 85.4万円 | 67.89㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ユニーブル武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.06㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/23 | クリオ武蔵小金井駅前壱番館 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 6,180万円 | 85.1万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/10 | 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 6,298万円 | 85.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、小金井市では48%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は小金井市の平均と比較して58.7%割高です。